¿Es posible hipotecar o vender una parte indivisa de una propiedad?

¿Es posible hipotecar o vender una parte indivisa de una propiedad?

Actualmente el servicio de PRÉSTAMOS PROINDIVISOS está  fuera de servicio, solo tramitamos COMPRAS de partes indivisas.

 

Los casos más frecuentes en los que se genera un derecho proindiviso de un bien inmueble son:

• Fallecimiento de algún familiar que desemboca en la herencia de su casa a varios herederos.
• Divorcio de los propietarios tanto si estos compran la casa a medias en régimen de separación de bienes como si la compran conjuntamente en régimen de bienes gananciales.
• Donación de un piso a varias personas.

 En estos casos, ¿se puede establecer una hipoteca sobre esta clase de bien inmueble? ¿Qué tipos de consentimientos necesitas? Te explicamos, a continuación, todo lo que necesitas saber para hipotecar una parte indivisa.

 

Qué son los proindivisos

Las partes indivisas de un inmueble son las participaciones sobre la propiedad de un piso, una casa, una finca, etc. Por ejemplo, si una persona hereda el 50% de 10 terrenos no significa que disponga de 5 fincas al 100%. Si no que es propietario del 50% de cada uno de los terrenos. Esto es importante tenerlo bien claro, ya que esta situación supone que el propietario de una de las partes ha de compartir derechos y obligaciones con la otra parte propietaria de las fincas.

 

Cómo hipotecar una parte indivisa de un bien inmueble

Las partes indivisas son aceptadas como aval en empresas de financiación privada. Siempre podrás vender o hipotecar tu parte sin el consentimiento previo del resto de los propietarios del inmueble. De todas formas, si vendes ellos tendrán el derecho a reclamar o a solicitar la compra del mismo por igual precio y condiciones.

Si necesitas una hipoteca o un préstamo puedes usar el % de un bien indiviso como garantía. 

Por último, cabe señalar que el importe que se concede estará siempre valorado sobre el porcentaje que es propiedad del cliente. Es decir, si posees una propiedad que vale 200.000 €, pero solo dispones el 50% de la misma, su tasación corresponderá a un valor de 100.000 €.

El mismo hecho de que puedas hipotecar o vender una parte indivisa ya es toda una gran ventaja. Esta clase de financiación no es nada habitual dentro del mercado financiero. Los bancos no quieren correr grandes riesgos.

 

 

Este artículo de nuestro blog es informativo, actualmente este producto está  fuera de servicio, si le interesa VENDER su parte indivisa, utilice el siguiente formulario: 

 

 
 
 

 


 FINANCIAL CONSUASOR, O.E., con C.I.F: E-98996952, empresa inscrita en el registro de intermediarios de crédito inmobiliario del Banco de España con el Nº D203 y tiene contratado un seguro de RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL, con LLOYD’S, , como INTERMEDIARIO DE CRÉDITOS E HIPOTECAS. Póliza de seguro Nª BATR20I1917710

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