¿Hasta cuántas cuotas se puede hipotecar una parte indivisa de una propiedad?

cuántas cuotas se puede hipotecar

¿Hasta cuántas cuotas se puede hipotecar una parte indivisa de una propiedad?

Este artículo de nuestro blog es informativo, actualmente este producto está  fuera de servicio.

Los conocidos como proindivisos son las partes indivisibles de un bien inmueble. Estos casos suelen producirse por herencias, donaciones o divorcios. En este sentido, es importante que sepas que se puede hipotecar un indiviso por medio de la financiación privada. Pero, ¿hasta cuántas cuotas se pueden hipotecar?

Qué es una cuota indivisa

Cuando se da la situación de que un mismo bien inmueble pertenece a varias personas es entonces cuando se produce un proindiviso, comunidad de bienes o copropiedad. Esta parte indivisa no se concreta de una manera exacta. Es decir, en cocina, salón y habitaciones, si no mediante una cuota abstracta que recae sobre las características y valor de la vivienda. Esta cuota abstracta es la que determina el porcentaje que nos pertenece de dicho bien inmueble. 

¿Cuántas cuotas se puede hipotecar de un proindiviso?

Para hipotecar un proindiviso puedes utilizar el porcentaje que te corresponde como garantía o aval de dicho préstamo. 

Los préstamos sobre indivisos son créditos de alto riesgo que no todas las financieras optan por financiar. El motivo no es otro que estamos ante un crédito donde el cliente pone como garantía una propiedad de la cual no es 100% propietario. Lo habitual cuando se firma una hipoteca es que se haga sobre la totalidad del bien inmueble. Incluso cuando hay dos titulares, la firma de ambas partes del préstamo se realiza sobre el 50% de cada uno. 

 

 

Características de las hipotecas de proindivisos

Las hipotecas sobre indivisos y las cuotas que se pueden hipotecar dependerán de cada empresa de financiación. Por lo general, sus características son:

  1. Son hipotecas de capital privado no llevadas a cabo por entidades bancarias.
  2. El importe a conceder se calcula partiendo del valor de la parte que le corresponde al cliente en dicha propiedad. 
  3. La firma de esta clase de financiación suele ser a corto plazo 
  4. Los proindivisos suelen valorarse por criterios como ubicación y calidad del terreno. 

Este tipo de hipotecas suelen aportar una cantidad de dinero rápido cuando la situación económica de una persona no es la adecuada. Incluso cuando su nombre está presente en listas como la de Asnef. Una financiación útil cada vez más demandada, gracias a que se han convertido en una buena alternativa financiera. Infórmate en Nacional Credit acerca de todos nuestros servicios y te daremos todos los datos que precisas para obtener liquidez que tanto necesitas. 

 

Este artículo de nuestro blog es informativo, actualmente este producto está  fuera de servicio, si le interesa vender su parte indivisa, utilice el siguiente formulario: 

 

 

 

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Nº de Consumo: 204/2018 Sección Primera

Nº de Póliza del Seguro: 30.634

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