¿Cómo se gestiona un préstamo con garantía hipotecaria?

07 Oct ¿Cómo se gestiona un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria es una de las mejores alternativas para conseguir financiación con buenas condiciones y ventajas para los clientes. En Nacional Credit y como servicio de comparador de créditos queremos hablarte de algunas de las ventajas que tienen este tipo de préstamos para que puedas disponer de toda la información posible antes de solicitar uno. Al mismo tiempo, queremos animarte a que consultes otros artículos relacionados como este en el que te hablamos de los préstamos de capital privado para paralizar subastas.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

En muchas ocasiones los consumidores se ven obligados a solicitar un préstamo para hacer frente a nuevos proyectos o en general para alguna compra o inversión que necesiten realizar. Sin embargo, por contra, en algunas ocasiones los bancos no están dispuestos a ofrecer financiación para ellos. Esto es especialmente significativo en los casos de personas que se encuentran en algún fichero de morosos.

Un préstamo con garantía hipotecaria es una buena alternativa para ellos. Un préstamo de garantía hipotecaria tiene la ventaja de que puede dar cobertura a clientes incluidos, por ejemplo, en ficheros de morosos como ASNEF. Esto se debe a que una propiedad inmueble actúa como garantía de la devolución y sostenibilidad del préstamo. Como ventaja complementaria a ello, hay que decir que se trata de préstamos en los que las sumas ofrecidas por las entidades financieras son mayores precisamente como consecuencia de dicha garantía.

Así, un préstamo de garantía hipotecaria puede ser solicitado prácticamente por cualquier usuario independientemente de su finalidad o propósito.

¿Cómo se gestiona un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria sirve de financiación para personas que no pueden obtenerla por otros medios. Es así que con ellos puede solicitarse una gran cantidad de dinero. Detallamos algunas de sus características más importantes:

1.- Las propiedades actúan como garantía en un préstamo con garantía hipotecaria

Es la propia vivienda en dicho caso la que funciona como aval.

2.- Mayores sumas de dinero

Los préstamos con garantía hipotecaria ofrecen una mayor suma de dinero como consecuencia de que la entidad financiera cuenta con una mayor seguridad a la hora de recuperar el préstamo en caso de que no se devuelva a través de la propiedad inmueble.

3.- Financian cualquier proyecto

Son préstamos que se solicitan para disponer de financiación para cualquier proyecto que requiera el cliente.

4.- Mayores plazos en un préstamo con garantía hipotecaria

No solo las cantidades que ofrece un préstamo con garantía hipotecaria son mayores. También se extienden a los plazos su cobertura. En efecto, en este tipo de préstamos y como consecuencia de las garantías que ofrecen para la entidad financiera por el hecho de aportar una vivienda como garantía se amplían los posibles plazos de devolución. Tanto es así que en algunos casos pueden llegar a los veinte años.

5.- Tipos de interés

En complemento a esto, hay que decir también que como consecuencia de unas mejores condiciones en los plazos y las cantidades, los tipos de interés también suelen ser mayores. Estas facilidades que ofrecen este tipo de préstamo hacen de él un préstamo donde a cambio se nos piden mayores tipos de interés en comparación con los préstamos usuales.

¿Qué requisitos existen para un préstamo con garantía hipotecaria?

A continuación te hablaremos de los requisitos que tiene un préstamo con garantía hipotecaria. Entre ellos, están algunos que son comunes de hecho a cualquier forma de préstamo:

• Ser mayor de edad: en un préstamo de este tipo también se exige que el solicitante sea mayor de edad.
• Presentar la documentación requerida: generalmente se trata del DNI y el informe de tasación de la vivienda así como el comprobante de registo de la vivienda.
• Propiedad del inmueble: el solicitante del préstamo debe poseer la vivienda libre de cargas o liberada hasta el 80% de su hipoteca. Puede ser el propietario de la misma aunque o  un tercero propietario que funcione como aval.

Trámites para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria

Desde Nacional Credit y como especialistas en la oferta de préstamos de todo tipo y en particular de los de garantía hipotecaria, queremos hablarte de algunos de los requisitos que proponemos para su obtención. Tal y como tú mismo verás, se tratan de requisitos de fácil cumplimiento gracias a que Nacional Credit es una de las compañías de crédito más flexibles que existen entre todas las alternativas posibles.

1.- Recogida de datos

Lo primero que debes hacer para solicitar tu crédito con Nacional Credit es facilitarnos algunos datos de carácter básico para poder iniciar tu trámite. A través de nuestro formulario nos enviarás dichos datos junto con la cantidad y el tipo de financiación que necesitas. Nuestros analistas se encargarán de estudiar tu caso y analizar su viabilidad respondiéndote al poco tiempo.

2.- Documentación

DNI, el recibo de la contribución (IBI), la nota simple de la propiedad, y la renta

3.- Estudio del préstamo

Cuando contamos con la información hacemos el estudio de viabilidad para posteriormente enviarte las condiciones del préstamo que te ofrecemos. En Nacional Credit siempre ofrecemos el mejor préstamo adaptado a tus propias circunstancias. Dicha propuesta y todas las condiciones se te otorgan por escrito.

4.- Tasación

Cuando se han aceptado las condiciones del préstamo se procede a hacer la tasación de la vivienda a través de una empresa regulada por el Banco de España. Se hace según la Ley para cumplir con todas las obligaciones y con tus propios derechos.

5.- Firma ante notario

En Nacional Credit te informamos de todas las condiciones sobre la oferta vinculante y la escritura y se lleva a cabo la firma ante Notario de la misma.

Esperamos que este artículo te haya servido de ayuda para saber más sobre las características del préstamo hipotecario. En Nacional Credit podemos ofrecerte las mejores condiciones para financiar tus proyectos sea cual sea tu situación. Echa un vistazo a nuestros préstamos de garantía hipotecarios. Te animamos a consultar otros artículos para saber más sobre otros temas relacionados. Por ejemplo, este en el que te hablamos de la nueva Ley de crédito inmobiliario.

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